Entrate, immobiliare: +5,8% compravendite nel terziario-commerciale

Spiccano il notevole incremento di Bologna (+75,8%) e l’espansione di Milano (+23%) per negozi e laboratori

Continua la crescita del mercato residenziale in Italia. Dopo la leggera flessione registrata nel terzo trimestre 2018 (-0,4%), ritorna ad espandersi anche il mercato del settore terziario commerciale, con un aumento delle compravendite (+5,8%) che sfiorano le 30mila unità.

A rilevarlo l’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, che pubblica le Statistiche relative al quarto trimestre 2018. Una dinamica di crescita coinvolge tutto il paese, con tassi tendenziali di espansione che vanno dal 3% al Sud all’11,5% al Nord Est. Per quanto riguarda i negozi e laboratori, spiccano il notevole incremento di Bologna (+75,8%) e l’espansione di Milano (+23%), mentre a Roma, Napoli e Torino i volumi di compravendita sono in calo. Roma resta, invece, la città con il maggior volume di compravendite relativamente a depositi commerciali e autorimesse con un tasso tendenziale di espansione del 12,9%. In questa tipologia, i tassi di crescita più elevati si registrano comunque a Milano (+26,8%) e a Torino (+28,6%).

La crescita non è comunque uniforme in tutte le tipologie analizzate dall’Osservatorio. In particolare, nelle compravendite di uffici e studi privati ai rialzi di Milano (+10,6%) e di Palermo (+22,7%) corrispondono – in controtendenza – le decise contrazioni di Genova (-16,8%) e di Bologna (-14,2%).

Passando alle abitazioni nel periodo ottobre–dicembre 2018 le compravendite sono state 167.068, con un balzo in avanti del 9,3% rispetto allo stesso trimestre del 2017. Nel mercato delle abitazioni, tra le grandi città mostrano i risultati migliori Bologna (+20,9%) e Palermo (+18,5%) e continua il trend di crescita a Roma (+10,9%) e Milano (+9,5%). La dinamica positiva si conferma anche per i depositi pertinenziali, per lo più cantine e soffitte, con un volume di compravendite in crescita del 7%, e per i box e posti auto, +9,3%.

 

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